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Old house for sale, 4 rooms - Saint-Servais 22160
99 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Rooms : 4
- Plot size : 36 a 40 ca
COMMUNE DE SAINT-SERVAIS - 22160 -CANTON DE CALLAC
En fond d’impasse, au cœur d’un environnement entièrement boisé et préservé, cette maison de plain‑pied de deux chambres profite d’un cadre naturel exceptionnel, rythmé par le chant des oiseaux qui résonne dans la vallée en contre‑bas. Un véritable refuge pour ceux qui recherchent calme, verdure et intimité.
Le terrain de 3 600 m², dont une partie en pente, est aménagé en espaliers : plusieurs niveaux naturels qui créent autant d’espaces de détente, d’ombre et de jeux., un lieu de vie rare où chiens, chats et enfants peuvent s’épanouir librement. La vidéo tournée sur place — où l’on voit un chien courir et s’amuser — en témoigne parfaitement.Le précédent propriétaire avait d’ailleurs choisi cet endroit pour y vivre sereinement avec ses grands chiens.
La maison offre une surface habitable de 70 m², fonctionnelle et facile à vivre. Pas de garage mais un local technique sur l'arrière à usage de buanderie, pouvant faire l'objet de modifications, et un abri de jardin pour le stockage de vos outils.
Niveau chauffage, la maison est équipée d'une clim réversible et d'un poêle à pellets.
Assainissement individuel conforme.
Située à seulement 7 km de CALLAC où vous trouverez tous les services et commerces de proximité, faites de cette maison votre résidence principale ou secondaire, ou pourquoi ne pas la transformer en un gite "nature" pour répondre à la demande croissante de séjours au vert, à 50 min des plages du Trégor ?
Un lieu rare, vivant, apaisant, où la nature est partout autour de vous.
#verdure #stationverte #foret #rivière #maisonavendre #bretagne #cotesdarmor #plainpiedavendre
En fond d’impasse, au cœur d’un environnement entièrement boisé et préservé, cette maison de plain‑pied de deux chambres profite d’un cadre naturel exceptionnel, rythmé par le chant des oiseaux qui résonne dans la vallée en contre‑bas. Un véritable refuge pour ceux qui recherchent calme, verdure et intimité.
Le terrain de 3 600 m², dont une partie en pente, est aménagé en espaliers : plusieurs niveaux naturels qui créent autant d’espaces de détente, d’ombre et de jeux., un lieu de vie rare où chiens, chats et enfants peuvent s’épanouir librement. La vidéo tournée sur place — où l’on voit un chien courir et s’amuser — en témoigne parfaitement.Le précédent propriétaire avait d’ailleurs choisi cet endroit pour y vivre sereinement avec ses grands chiens.
La maison offre une surface habitable de 70 m², fonctionnelle et facile à vivre. Pas de garage mais un local technique sur l'arrière à usage de buanderie, pouvant faire l'objet de modifications, et un abri de jardin pour le stockage de vos outils.
Niveau chauffage, la maison est équipée d'une clim réversible et d'un poêle à pellets.
Assainissement individuel conforme.
Située à seulement 7 km de CALLAC où vous trouverez tous les services et commerces de proximité, faites de cette maison votre résidence principale ou secondaire, ou pourquoi ne pas la transformer en un gite "nature" pour répondre à la demande croissante de séjours au vert, à 50 min des plages du Trégor ?
Un lieu rare, vivant, apaisant, où la nature est partout autour de vous.
#verdure #stationverte #foret #rivière #maisonavendre #bretagne #cotesdarmor #plainpiedavendre
Caractéristiques techniques
- HeatingElectric, Pellets/Individual
- OpeningsPVC
- Swimming poolNo
- OtherAir conditioning
- Living room20 m²
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- Construction1970
- Interior conditionMinor works are needed
- KitchenFitted/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureSouth
- Outdoor parking5
- CellarNo
- SanitationIndividual
- Rooffibro
- LocationSaint-Servais 22160
- ReferenceVM3988
Informations complémentaires
Including fees of 7.42% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 93 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 847.00 and 1145.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
