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Detached house for sale, 5 rooms - Callac 22160
232 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 11 a 47 ca
Maison contemporaine, jardin remarquable et vie de plain‑pied : un ensemble rare à Callac (22160)
Au fond d’un lotissement calme, à deux pas du plan d’eau de Callac, cette maison individuelle de 1990 séduit par son organisation très fonctionnelle. La vie de plain‑pied y est réelle grâce à une chambre et un bureau au rez‑de‑chaussée. Le séjour avec cheminée et la cuisine ouverte offrent un espace lumineux et convivial, complété par une arrière‑cuisine très pratique. À l’étage, trois chambres et une salle de bains permettent d’accueillir famille et amis en toute aisance.
La propriété se compose de deux parcelles distinctes :
* une première de 525 m² comprenant la maison et son jardin intime,
* une seconde parcelle attenante de 622 m², aujourd’hui aménagée en jardin d’agrément. Classée constructible, elle offre un véritable potentiel pour un projet futur ou simplement pour profiter d’un vaste espace naturel supplémentaire.
L'ensemble est en bon état général, sain, soigné et vraiment agréable.
Ses atouts :
Au fond d’un lotissement calme, à deux pas du plan d’eau de Callac, cette maison individuelle de 1990 séduit par son organisation très fonctionnelle. La vie de plain‑pied y est réelle grâce à une chambre et un bureau au rez‑de‑chaussée. Le séjour avec cheminée et la cuisine ouverte offrent un espace lumineux et convivial, complété par une arrière‑cuisine très pratique. À l’étage, trois chambres et une salle de bains permettent d’accueillir famille et amis en toute aisance.
La propriété se compose de deux parcelles distinctes :
* une première de 525 m² comprenant la maison et son jardin intime,
* une seconde parcelle attenante de 622 m², aujourd’hui aménagée en jardin d’agrément. Classée constructible, elle offre un véritable potentiel pour un projet futur ou simplement pour profiter d’un vaste espace naturel supplémentaire.
L'ensemble est en bon état général, sain, soigné et vraiment agréable.
Ses atouts :
- une vraie habitabilité de plain‑pied
- un jardin intime et deux parcelles offrant de belles possibilités
- un environnement calme, tout en étant proche de tout à pied
- la gare de Callac, idéale pour conjuguer vie au calme et mobilité (Paris Montparnasse via Guingamp)
Caractéristiques techniques
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Living room31 m²
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC2
- Construction1990
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- ExposureCrossing
- Indoor parking1
- Outdoor parking2
- CellarNo
- SanitationMain drains
- Roofardoises
- LocationCallac 22160
- ReferenceVM3970
Informations complémentaires
Including fees of 5.86% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 220 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1790.00 and 2460.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
