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Semi-detached house 2 sides for sale, 3 rooms - Callac 22160
39 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 50 m²
- Rooms : 3
- Plot size : 92 ca
À Callac (22160), à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, découvrez cette petite maison pleine de charme, A RENOVER, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Mitoyenne sur deux côtés et élevée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-jardin une entrée sous véranda qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 23 m² combinant cuisine et salon. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes attendent d’être aménagées selon vos goûts, et un grenier isolé au-dessus.
Une cave avec porte de service donnant sur l’arrière côté rue, complète ce bien.
Un petit jardin en façade, facile à entretenir, parfait pour profiter de l’extérieur sans contrainte.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et de radiateurs électriques récents, elle est raccordée au tout-à-l’égout, et un WC supplémentaire dans la véranda apporte un peu plus de confort au quotidien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison propose une opportunité rare à ce prix, avec un fort potentiel pour créer votre premier chez-vous ou un logement locatif rentable.
Mitoyenne sur deux côtés et élevée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-jardin une entrée sous véranda qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 23 m² combinant cuisine et salon. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes attendent d’être aménagées selon vos goûts, et un grenier isolé au-dessus.
Une cave avec porte de service donnant sur l’arrière côté rue, complète ce bien.
Un petit jardin en façade, facile à entretenir, parfait pour profiter de l’extérieur sans contrainte.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et de radiateurs électriques récents, elle est raccordée au tout-à-l’égout, et un WC supplémentaire dans la véranda apporte un peu plus de confort au quotidien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison propose une opportunité rare à ce prix, avec un fort potentiel pour créer votre premier chez-vous ou un logement locatif rentable.
Caractéristiques techniques
- HeatingElectric
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Living room30 m²
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC2
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted/Open plan
- ExposureEast-West
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains
- Roofardoises
- LocationCallac 22160
- ReferenceVM3897
Informations complémentaires
Including fees of 11.43% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 35 000 €. Energy class E, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1306.00 and 1768.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
