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House for sale, 5 rooms - Trédrez-Locquémeau 22300
366 450 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 04 a
Voici une maison de caractère qui ne quitte pas la mer des yeux, où il fait bon vivre tout simplement !
Au cœur du charmant village de Trédrez-Locquémeau, avec de très jolies vues mer, venez découvrir cette maison atypique en pierre de 115m², qui propose 5 chambres dont deux indépendantes.
A 450m des plages, du port de pêche et son école de voile, cette propriété qui ne vous laissera pas indifférent, se compose d'une maison de 85m², d'une dépendance aménagée de 30m², sur un terrain paysagé de 400m² comprenant une terrasse en bois avec pergola offrant une des nombreuses vues mer que vous saurez apprécier !
- Au rez-de-chaussée , une très agréable et lumineuse véranda de 18m², ouverte sur le jardin et les couchers de soleil, prolonge la pièce de vie de 30m² comprenant la cuisine et le salon.
- Au premier étage, vous disposez de deux chambres de 9m² et 10m² dont la vue s'ouvre sur le large, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
- Au second étage, le grenier, de 30m² au sol, a été aménagé en 3ème chambre. Il peut aussi être transformé selon vos envies, par exemple en bureau si vous êtes en télétravail, et pour les pauses entre deux dossiers ou les appels professionnels vous pourrez les faire sur le velux balcon cabrio, fort appréciable pour la hauteur de vue mer qu'il propose. Le seul inconvénient est que votre interlocuteur risque d'entendre le chant des goélands en bruit de fond !
- Le chalet indépendant se compose de deux chambres de 13m² et 9m² avec salle de bain et WC. Il est envisageable d'y inclure un coin cuisine afin de créer un gîte totalement autonome, qui pourrait être loué et générer ainsi des revenus complémentaires. Il est également possible d'en restituer une partie en garage comme à l'origine.
Cette belle maison de bord de mer est équipée d'une cheminée avec insert pour les soirées cocooning, d'une chaudière électrique, de fenêtres double vitrage, et d'un assainissement collectif conforme.
A très vite pour une visite ...
Au cœur du charmant village de Trédrez-Locquémeau, avec de très jolies vues mer, venez découvrir cette maison atypique en pierre de 115m², qui propose 5 chambres dont deux indépendantes.
A 450m des plages, du port de pêche et son école de voile, cette propriété qui ne vous laissera pas indifférent, se compose d'une maison de 85m², d'une dépendance aménagée de 30m², sur un terrain paysagé de 400m² comprenant une terrasse en bois avec pergola offrant une des nombreuses vues mer que vous saurez apprécier !
- Au rez-de-chaussée , une très agréable et lumineuse véranda de 18m², ouverte sur le jardin et les couchers de soleil, prolonge la pièce de vie de 30m² comprenant la cuisine et le salon.
- Au premier étage, vous disposez de deux chambres de 9m² et 10m² dont la vue s'ouvre sur le large, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
- Au second étage, le grenier, de 30m² au sol, a été aménagé en 3ème chambre. Il peut aussi être transformé selon vos envies, par exemple en bureau si vous êtes en télétravail, et pour les pauses entre deux dossiers ou les appels professionnels vous pourrez les faire sur le velux balcon cabrio, fort appréciable pour la hauteur de vue mer qu'il propose. Le seul inconvénient est que votre interlocuteur risque d'entendre le chant des goélands en bruit de fond !
- Le chalet indépendant se compose de deux chambres de 13m² et 9m² avec salle de bain et WC. Il est envisageable d'y inclure un coin cuisine afin de créer un gîte totalement autonome, qui pourrait être loué et générer ainsi des revenus complémentaires. Il est également possible d'en restituer une partie en garage comme à l'origine.
Cette belle maison de bord de mer est équipée d'une cheminée avec insert pour les soirées cocooning, d'une chaudière électrique, de fenêtres double vitrage, et d'un assainissement collectif conforme.
A très vite pour une visite ...
Caractéristiques techniques
- HeatingWood, Electric
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Living room30 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC2
- Interior conditionGood
- KitchenEquipped/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- ViewSea
- ExposureWest
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- RoofARDOISES
- LocationTrédrez-Locquémeau 22300
- ReferenceVM3691
Informations complémentaires
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 349 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1380.00 and 1940.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
