Detached house for sale, 5 rooms - Gennes-sur-Seiche 35370

199 000 €

Sale

House

Gennes-sur-Seiche 35370

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Descriptif du bien

Surface : 115 m²
Rooms : 5
Bathroom : 1
Plot size : 06 a 51 ca

Maison individuelle 115 m² - 4 chambres - Vue sur la campagne

📍Gennes-sur-seiche

Loyer en cours : 680 €/mois (bail jusqu'en avril 2027)

Cette maison construite en 2007 et bien entretenue, cette demeure de 115 m² habitables vous offre un beau cadre de vie avec sa vue dégagée sur la nature environnante.

Les espaces de vie

Séjour/salon de 46 m² baigné d'une lumière naturelle grâce à ses baies en double vitrage aluminium
Cuisine aménagée et équipée, prête à vivre
4 chambres généreuses
Parquet massif intégré dans différentes pièces
1 salle d'eau et une salle de bain pour plus de praticité au quotidien

Vos espaces extérieurs - 651 m² de terrain clos,

Terrasse principale exposée plein sud, idéale pour vos déjeuners en famille
Terrasse secondaire avec emplacement pour jacuzzi et vue imprenable
Jardin arboré et entièrement clôturé
Stationnement extérieur 3/4 véhicules
Garage pour stationnement ou autres activités (atelier, rangement...)

Les équipements qui changent tout :
✓ Panneaux solaires 25,6 m² (économies d'énergie garanties)
✓ Adoucisseur d'eau intégré
✓ Aspiration centralisée dans toute la maison
✓ Double vitrage aluminium performant

Environnement privilégié et à proximité des écoles, commerces et transport.

Idéal investisseur : bail en cours depuis avril 2024 pour 3 ans - Rentabilité assurée avec un loyer de 680 €/mois.

Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette propriété !

06 50 03 04 63

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Caractéristiques techniques

Heating
Electric
Openings
Aluminium/Double glazing
Living room
46 m²
Bedrooms
4
Shower room
1
WC
2
Construction
2007
Interior condition
Good
Kitchen
Fitted and equipped
View
Campaign
Outdoor parking
4
Sanitation
Main drains
Location
Gennes-sur-Seiche 35370
Reference
VM3558

Informations complémentaires

Including fees of 3.65% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 192 000 €. Energy class C, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1361.00 and 1842.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 791 532 - RENNES • RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

Nos honoraires