Semi-detached house 1 side for sale, 7 rooms - Bréhand 22510

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House

Bréhand 22510

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Descriptif du bien

Surface : 130 m²
Rooms : 7
Bathroom : 2
Plot size : 30 a 13 ca

Anthony Helbert Man immo pro vous présente en exclusivité cette belle longère rénovée mitoyenne un coté de 130 m2 habitables sur un terrain de 3000 m2 à moins de 15 minutes de Lamballe et sa gare et 4 km de la commune de Bréhand avec ses commerces de proximité, son école et ses commodités.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour avec le charme de la pierre, sa cuisine aménagée et équipée ouverte avec un accès sur la terrasse exposée sud , une chambre parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire et de sa douche ainsi que son wc et un wc commun.
A l'étage, vous serez séduits par la belle mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Ensuite, un escalier vous conduira au deuxième étage avec sa quatrième chambre lumineuse pouvant aussi servir de bureau.
La maison possède un hangar de 90 m2 pouvant être un garage, ainsi qu'un verger de 2000 m2 et un potager.
la maison a été rénovée en 2021 : fosse septique aux normes, menuiseries extérieures, cuisine, couverture neuve, vmc, volet solaire, joint à la chaux.
DPE D : chauffage électrique et poêle à bois
la maison est desservie par la fibre.
Pour profitez des étés ensoleillés, le jardin à proximité de la maison avec sa terrasse possède une piscine avec une profondeur d'environ 1.50 m avec une partie hors sol en bois et une partie enterrée, tout cela chauffé grâce à une pompe à chaleur

Vous êtes tentés par la pierre mélangé au moderne, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact Man-Immo Anthony Helbert 07 87 70 82 93 ou par mail : [email protected]

07 87 70 82 93

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Caractéristiques techniques

Heating
Wood, Electric/Individual
Openings
PVC/Aluminium/Double glazing
Swimming pool
Yes
Living room
42 m²
Terrace surface
35 m²
Bedrooms
4
WC
3
Construction
1921
Interior condition
Excellent
Kitchen
Fitted and equipped/Open plan
Furnishing
Unfurnished
View
Garden, terrace
Exposure
Southwest
Insulation
laine de verre
Outdoor parking
2
Cellar
No
Description of the pool
hors sol
Levels (incl. ground floor)
2
Sanitation
Individual
Roof
ardoise et fibro non amianté
Location
Bréhand 22510 - lamballe
Reference
VM3388

Informations complémentaires

Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2025: between 2260.00 and 3100.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC • RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

Nos honoraires