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Old house for sale, 5 rooms - Hénansal 22400
Sold
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Rooms : 5
- Plot size : 17 a 32 ca
Exclusivité man Immo pro, belle longère de 85 m2 habitable sur un terrain de plus de 1500m2 dans le centre bourg d'Hénansal proximité commerces et située à 10 minutes de Lamballe, à 15 minutes de Pléneuf Val André et Erquy.
La longère de plain pied se compose d'un salon séjour avec son insert bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, une salle d'eau avec wc adaptée aux personnes à mobilité réduite. Un grenier de 60 m2 est aménageable et un carport est présent.
Des dépendances d'environ 100 à 120 m2 peuvent permettre de réaliser après travaux des gites ou locations saisonnières.
Un jardin de 800 à 1000 m2 arboré exposé sud, sud ouest fera le bonheur des amoureux de la nature.
DPE D : chauffage insert bois, chaudière gaz en citerne.
travaux réalisés de moins de 10 ans : chaudière changée, isolation des combles, moteur VMC, joints de pierres extérieur.
A visiter dès à présent
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou [email protected]
La longère de plain pied se compose d'un salon séjour avec son insert bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, une salle d'eau avec wc adaptée aux personnes à mobilité réduite. Un grenier de 60 m2 est aménageable et un carport est présent.
Des dépendances d'environ 100 à 120 m2 peuvent permettre de réaliser après travaux des gites ou locations saisonnières.
Un jardin de 800 à 1000 m2 arboré exposé sud, sud ouest fera le bonheur des amoureux de la nature.
DPE D : chauffage insert bois, chaudière gaz en citerne.
travaux réalisés de moins de 10 ans : chaudière changée, isolation des combles, moteur VMC, joints de pierres extérieur.
A visiter dès à présent
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou [email protected]
Caractéristiques techniques
- HeatingGas/In tank
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolNo
- Living room34 m²
- Terrace surface30 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC1
- Construction1900
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewGarden, terrace
- ExposureSoutheast
- InsulationLAINE DE VERRE
- Indoor parking1
- Outdoor parking3
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains
- RoofARDOISE NAT + FIBRO DEPENDANCE
- LocationHénansal 22400
- ReferenceVM3208
Informations complémentaires
Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1860.00 € and 2580.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC • RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC • RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
