House for sale, 5 rooms - Plourac'h 22160

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Plourac'h 22160

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Descriptif du bien

Surface : 120 m²
Rooms : 5
Bathroom : 1
Plot size : 27 a 96 ca

À seulement 11 km de Callac, 18 km de Carhaix-Plouguer et 36 km de Morlaix, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, niché au cœur du pittoresque bourg de Plourac’h, en Centre-Bretagne.

Ce bien rare se compose de deux maisons en pierre typiquement bretonnes, pleines de caractère, ainsi que d’un terrain constructible de 1 352 m² avec un chalet en bois.

1- Maison principale :

Pièce de vie avec coin cuisine, ouvrant sur le jardin exposé ouest
Salon (ou chambre) avec poêle à bois
Salle d’eau avec WC
À l’étage : deux chambres et une seconde salle d’eau avec WC

2- Maison attenante (env. 47 m² habitables) :

Pièce principale avec cuisine aménagée et accès direct au jardin
À l’étage : une chambre et une salle d’eau avec WC

3-Terrain :

Parcelle constructible de 1 352 m²
Chalet en bois déjà installé
Possibilité de détacher le terrain pour une revente ou un nouveau projet

Les atouts :

Vendu partiellement meublé : idéal pour une installation rapide ou un projet locatif clé en main
Deux habitations indépendantes : parfait pour une résidence principale + location saisonnière ou intergénérationnelle
Exposition ouest à l’arrière : ensoleillement optimal pour profiter du jardin et de la cour
Préau couvert pour profiter de l’extérieur toute l’année
Charme authentique de la pierre bretonne
À seulement 35 minutes de la mer

Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cet ensemble offre de nombreuses possibilités dans un cadre bucolique et paisible.

Quelques mots sur la commune de Plourac'h : petit village rural des Cotes d'Armor, de 330 habitants, entouré de nature et de paysages verdoyants, idéal pour les amoureux de tranquillité, et bénéficiant d'un environnement préservé tout en restant à proximité de la ville de CALLAC qui propose toutes les commodités essentielles. Un bar épicerie dans le bourg assure le service de proximité et quelques animations prisées tels que jeux et concerts permettant de réunir les générations.

07 88 45 28 79

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Caractéristiques techniques

Heating
Wood
Openings
Wood/Single glazing
Swimming pool
No
Bedrooms
3
Shower room
2
WC
2
Interior condition
Good
Kitchen
Fitted
Furnishing
Partially furnished
Exposure
East-West
Outdoor parking
2
Cellar
No
Sanitation
Main drains
Roof
ardoises + ardoises fibro
Location
Plourac'h 22160
Reference
VM3129

Informations complémentaires

Energy class E, Climate class B. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

Nos honoraires