Old house for sale, 4 rooms - Les Portes du Coglais 35460

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House

Les Portes du Coglais 35460

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Descriptif du bien

Surface : 70 m²
Rooms : 4
Bathroom : 1
Plot size : 25 a

35460 - LES PORTES DU COGLAIS - A 5 MIN DE L'ACCES A84 - 10 MIN DE MAEN ROCH - 20 MIN DE FOUGERES - 20 MIN D'AVRANCHES et 30 MIN DE RENNES - ELIANE LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose cet Ensemble de deux maisons en pierres avec terrain – Rénovation et authenticité au rendez-vous !
Découvrez cette longère en pierres pleine de caractère, accompagnée d’une seconde maison à rénover, offrant un beau potentiel dans un cadre paisible et verdoyant.
Longère principale 68 m² + grenier aménageable de 74 m²

Cuisine aménagée
Salon-séjour avec cheminée ouverte
Deux chambres
Salle de bains, WC séparé
Espace Buanderie
Grenier aménageable de 74 m², offrant de nombreuses possibilités

Garage + atelier, parfaits pour le stationnement et les activités créatives
Deuxième maison :

Environ 150 m² à rénover intégralement
Un potentiel exceptionnel pour créer un gîte, une maison d’amis ou un projet locatif

Terrain d'environ 2500 m², idéal pour profiter de l’extérieur et imaginer un espace jardin ou détente.
Hangar. Deux autres parcelles de terre pour un total de 1ha environ
Un ensemble rare, parfait pour les amateurs de pierres, de rénovation et d’espace.
Assainissement non conforme
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected]

06 49 00 26 01

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Caractéristiques techniques

Heating
Wood
Openings
Wood/Single glazing
Living room
19 m²
Bedrooms
2
WC
1
Construction
1940
Interior condition
Needs work
Kitchen
Fitted
View
Courtyard
Exposure
Southwest
Levels (incl. ground floor)
2
Sanitation
Individual
Roof
Amiante
Location
Les Portes du Coglais 35460 - Coglès
Reference
VM3096

Informations complémentaires

Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2591.00 € and 3505.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079

Nos honoraires