Apartment for sale, 3 rooms - Rennes 35200

170 000 €

Sale

Apartment

Rennes 35200

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Descriptif du bien

Surface : 63.48 m²
Rooms : 3
Bathroom : 1
Lift : Yes

Venez découvrir cet appartement de 63,48 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Bréquigny, à Rennes.
Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur le Parc de Bréquigny depuis ses balcons, vous garantissant un environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct.

Les atouts de ce bien :

Espace de vie : Un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon.
Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi.
Espace nuit : 2 chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès balcon privatif.
Confort & Rénovation : Rénové en 2017, le bien dispose de menuiseries en aluminium double vitrage et est raccordé au chauffage de réseau urbain de ville.
Rangements : Un dressing fonctionnel est inclus pour optimiser votre espace.
Annexes & Sécurité : Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisée complètent ce lot, un atout rare et indispensable en ville.

Vie de quartier :Le logement bénéficie d'une situation géographique privilégiée :

Transports : Proximité immédiate des lignes de bus et accès rapide à la station de métro "Henri Fréville".
Environnement : Le Parc de Bréquigny est à deux pas pour vos moments de détente et activités sportives.

Informations complémentaires :

Copropriété bien entretenue de 122 lots au total, dont 61 lots d'habitation.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement serein.

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi rapidement au 06.50.03.04.63 pour organiser une visite.

+33 6 50 03 04 63

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Caractéristiques techniques

Heating
Réseau de chaleur urbain/From city
Openings
Aluminium/Double glazing
Balcony surface
2 m²
Bedrooms
2
WC
1
Floor
14
Construction
1971
Interior condition
Good
Kitchen
Fitted and equipped
View
Town
Exposure
East
Indoor parking
1
Cellar
Yes
Balcony
2
Number of floors in the building
14
Location
Rennes 35200
Reference
VA3040

Informations complémentaires

Including fees of 4.94% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 162 000 €. In a condominium of 122 lots. Average share of the estimated budget 1 484 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1600.00 € and 2210.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 791 532 - RENNES • RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

Nos honoraires