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Apartment for sale, 3 rooms - Rennes 35200
264 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.71 m²
- Rooms : 3
- Lift : Yes
EXCLUSIVITE : Appartement T3 65 m² à Rennes — Résidence récente 2023 — Balcon — Double parking
Situé au 5ème étage d'une résidence de standing construite en 2023, cet appartement T3 de 65,71 m² vous offre un cadre de vie moderne et confortable, idéalement implanté à Rennes (35200).
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son organisation intelligente et ses prestations de qualité. Le séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée crée un espace de vie généreux et convivial, parfait pour recevoir.
L'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC indépendant, offrant intimité et confort au quotidien.
À l'extérieur, un balcon de 6 m² prolonge agréablement la pièce de vie pour profiter de la ville.
Un double parking intérieur complète ce bien — un atout rare et précieux en plein cœur de Rennes.
Côté charges : 149,50 €/mois, taxe foncière 923 €/an, ascenseur, VMC simple flux, chauffage gaz collectif — une gestion saine assurée par le syndic FONCIA.
🔑 Les points forts :
Situé au 5ème étage d'une résidence de standing construite en 2023, cet appartement T3 de 65,71 m² vous offre un cadre de vie moderne et confortable, idéalement implanté à Rennes (35200).
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son organisation intelligente et ses prestations de qualité. Le séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée crée un espace de vie généreux et convivial, parfait pour recevoir.
L'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC indépendant, offrant intimité et confort au quotidien.
À l'extérieur, un balcon de 6 m² prolonge agréablement la pièce de vie pour profiter de la ville.
Un double parking intérieur complète ce bien — un atout rare et précieux en plein cœur de Rennes.
Côté charges : 149,50 €/mois, taxe foncière 923 €/an, ascenseur, VMC simple flux, chauffage gaz collectif — une gestion saine assurée par le syndic FONCIA.
🔑 Les points forts :
- 📍 Rennes centre — adresse premium
- 🏗️ Résidence neuve 2023 — aucun travaux à prévoir
- ☀️ Séjour 30 m² lumineux — exposition Est-Ouest
- 🚗 Double parking intérieur
- 🌿 Balcon 6 m²
- 🛗 Ascenseur — 5ème étage
- ✅ En excellent état — libre immédiatement
Caractéristiques techniques
- HeatingGas/Collective
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Living room30 m²
- Balcony surface6 m²
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- Floor5
- Construction2023
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewTown
- ExposureEast-West
- Indoor parking2
- CellarNo
- Balcony1
- Number of floors in the building8
- LocationRennes 35200
- ReferenceVA3028
Informations complémentaires
Including fees of 3.73% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 255 000 €. In a condominium of 189 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 440.00 and 595.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842810558 • RCP 59681670 - ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842810558 • RCP 59681670 - ALLIANZ
