Doit-on vendre son logement avant d'acheter un nouveau bien ou l'inverse ?
Première solution :
Acheter une maison ou un appartement avant de vendre l'ancien
Vendre ou acheter d'abord ? C'est la question que se posent de nombreux propriétaires qui désirent changer de logement.
Commencer par acheter avant de vendre votre bien immobilier, vous permettra d'avoir du temps pour effectuer votre aménagement. Notamment la gestion des éventuels travaux à prévoir, vous pourrez déplacer tous vos meubles directement dans votre nouvel appartement ou votre nouvelle maison, sans avoir besoin d' espace de stockage intermédiaire.
Quelques précautions restent tout de même à prendre en considération. L'inconvénient principal de cette solution est d'ordre financier. En effet qui dit doubles propriétés, dit doubles charges, vous devrez sûrement avoir recours à un prêt relais pour financer l'achat de votre futur appartement, le temps de vendre à votre tour votre bien.
Chez MAN-IMMO.PRO, nos conseillers immobiliers collaborent avec des courtiers partenaires qui pourront vous aider dans les démarches à effectuer.
Un autre inconvénient est que vous devrez déterminer votre capacité de financement sans même savoir à quel prix votre bien sera vendu. Un grand nombre de propriétaires surestiment la valeur de leur bien. N'hésitez donc pas à faire appel à des professionnels, pour avoir une vision exacte de la valeur de votre bien. L'agence immobilière MAN-IMMO.PRO vous propose, si vous le souhaitez, une estimation en ligne qui est entièrement gratuite et sans engagement. Elle vous permettra d'avoir une première fourchette de prix, qui pourra être affinée par la suite par un de nos conseillers immobiliers experts de votre secteur.
Deuxième solution :
Vendre un appartement ou une maison avant d'acheter le nouveau.
Voilà une question que beaucoup de propriétaires se posent lorsqu'ils souhaitent vendre leur bien pour en acheter un autre. Vendre avant d'acheter permet de maîtriser son budget. A contrario, cela peut vous faire passer à côté d'une belle opportunité.
Si vous commencez par vendre avant d'acheter, cela vous permettra de connaître exactement le montant que vous allez percevoir, et que vous allez pouvoir réinvestir dans votre nouveau bien. Vous aurez l'esprit tranquille, car vous ne serez pas dans la position inconfortable de devoir trouver un repreneur rapidement, et d'être obligé de baisser le prix pour vendre au plus vite.
Commencer par vendre, vous permettra de tester le prix espéré, sans avoir à le revoir à la baisse.
Cette solution présente également quelques inconvénients auxquels il faut penser. Il faut que vous anticipiez une éventuelle location, et un endroit pour stocker vos meubles. En effet, il se peut que les dates ne collent pas, et que vous ayez les clés de votre nouvel appartement ou de votre nouvelle maison après avoir vendu votre bien actuel. Cela veut dire multiplier les déménagements et les coûts associés.
Le risque est de tomber sur le bien qui correspond à tous vos critères et pour lequel vous aurez un coup de cœur. Or, le temps que votre maison soit vendue, ce coup de cœur peut être acheté par quelqu'un d'autre.
Vendre ou acheter d'abord ?
Mais alors quelle solution choisir ?
Il n'y a pas de bonne ou mauvaise solution. Il faut prendre en compte tous les paramètres qui ont été cités précédemment, et si vous hésitez encore, Nous vous conseillons de vendre en premier, car il s'écoule généralement trois mois entre le compromis de vente et l'acte authentique. Vous pouvez même proposer une vente dite longue, avec un délai de cinq ou six mois, ce qui vous laisse tout le temps de trouver votre futur bien.
Estimez gratuitement votre bien avec MAN-IMMO.PRO
Obtenez une évaluation gratuite et précise de votre bien à Rognac ou partout en France, en seulement deux minutes.
Publié le 11/12/2021 par
Laurent MOREEL
