MAISON NEOBRETONNE 4 CHAMBRES
159 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 56 ca
MAISON 5 PIÈCES AVEC BALCON - LOTISSEMENT
NOUVEAUTE EN VENTE SUR LA COMMUNE DE CALLAC DE BRETAGNE (22160)
Quartier agréable profitant d'un positionnement idéal proche de tout et d'un bon voisinage.Charmante maison individuelle construite en 1990 sur un sous-sol complet, sur une parcelle de 850 m².
Vous apprécierez la distribution des pièces permettant une habitabilité de plain-pied et le grand balcon sur l'arrière où vous pourrez profiter de l'exposition ensoleillée et garder un oeil sur les enfants jouant dans le jardin.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une large pièce de vie, une chambre, salle de bains, et toilettes. A l'étage, vous trouverez trois chambres et deux petites pièces (loisir, bureau, lingerie...) non chauffées, et un cabinet de toilettes.
Comme la majorité des néo-bretonnes, le sous-sol occupe toute la surface au sol de la maison soit environ 65 m² répartis en un garage pour deux voitures, un espace chaufferie, et une pièce de rangement. La cour goudronnée permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules.Concernant l'aspect technique : la maison est chauffée par une chaudière fioul, et est équipée d'une VMC. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage et équipées de volets, et les combles sont isolés. La production d'eau chaude se fait par un chauffe-eau électrique.
Dans l'ensemble, cette maison est soignée et prête à habiter. Evidemment elle aurait besoin d'un rafraichissement mais c'est vous qui en déciderez au final.
Coté pratique, on trouve le Collège Gwer Halou et l'École Primaire Publique de Callac à moins de 10 minutes à pied, la gare de CALLAC à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied, et le plan d'eau est accessible rapidement à pied également.
Les nationales N164 et N12 sont accessibles à moins de 17 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les points forts du bien
- etat général soigné
- quartier agréable
- spacieuse
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCallac 22160
- RéférenceVM2084
Détail des pièces
- entree7.23 m²
- degagement2.23 m²
- cuisine A-E12.3 m²
- séjour salon25.3 m²
- chambre 111.5 m²
- salle de bains5.57 m²
- wc1.2 m²
- palier m²
- chambre 29.6 m²
- chambre 39.5 m²
- chambre 410.4 m²
- pièce 5 m²
- pièce6 m²
- cabinet de toilettes2.8 m²
- garage m²
- pièce avec évier m²
