Exclusivité
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🏡 Maison familiale de standing à LAILLE : Tranquillité et élégance dans une impasse !
445 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 06 a 05 ca
Bienvenue dans cette charmante demeure nichée au cœur de la commune paisible de LAILLE, où le calme règne en maître dans une impasse discrète. Cette maison, présentée en exclusivité, est l'adresse parfaite pour une vie de famille épanouie.
Description détaillée :
#MaisonFamiliale #LAILLE #Tranquillité #JardinPaysager #ProximitéRennes #PompeÀChaleur #Standing #Immobilier
Description détaillée :
- Surplombant son sous-sol complet, cette maison s'ouvre sur une entrée accueillante dotée d'un placard pratique.
- La suite parentale offre un espace confortable avec un dressing, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, et une chambre à coucher.
- Luminosité et convivialité caractérisent le salon spacieux, donnant sur un jardin paysager où il fait bon se détendre.
- La cuisine, véritable joyau de la maison, est entièrement équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme, incluant un plan de travail en marbre et des électroménagers de qualité.
- Les niveaux supérieurs dévoilent un salon supplémentaire avec une cheminée traversante, deux chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
- Le dernier étage offre une chambre supplémentaire avec placard intégré.
- À l'extérieur, le terrain clôturé et paysagé propose deux terrasses, au Nord et au Sud, pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
- Cette maison est également remarquable par ses performances énergétiques, grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur.
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Les points forts du bien
- Emplacement
- Nombre de pièces
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol177 m²
- Chambres4
- WC3
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationLaillé 35890
- RéférenceVM2156
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1021.00 et 1381.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
