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GRANDE MAISON DE VILLE - FORT POTENTIEL
70 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 01 a 73 ca
BRETAGNE, Cotes d'Armor, au coeur de l'Argoat, sur la commune de CALLAC DE BRETAGNE (22160), en plein centre ville.
Grande maison de ville mitoyenne d'un côté, élevée sur trois niveaux, actuellement occupée par une jeune famille mais pouvant être découpée en plusieurs appartements. Le rez-de-chaussée pourrait recevoir une activité commerciale ou profession libérale, bénéficiant du parking public gratuit en extérieur.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce avec coin cuisine ayant ses ouvertures côté rue, un salon sur l'arrière, salle d'eau, pièce sous l'escalier servant de bureau-pièce de loisirs.
Au premier étage : 5 grandes pièces dont 3 chambres et deux pièces à rénover, toilettes.
Superbe grenier au-dessus, d'une surface de 100 m² soit plus de 250 m² de surface habitable si exploitation de ce grenier.
Droit de passage sous le porche.
Grande maison de ville mitoyenne d'un côté, élevée sur trois niveaux, actuellement occupée par une jeune famille mais pouvant être découpée en plusieurs appartements. Le rez-de-chaussée pourrait recevoir une activité commerciale ou profession libérale, bénéficiant du parking public gratuit en extérieur.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce avec coin cuisine ayant ses ouvertures côté rue, un salon sur l'arrière, salle d'eau, pièce sous l'escalier servant de bureau-pièce de loisirs.
Au premier étage : 5 grandes pièces dont 3 chambres et deux pièces à rénover, toilettes.
Superbe grenier au-dessus, d'une surface de 100 m² soit plus de 250 m² de surface habitable si exploitation de ce grenier.
Droit de passage sous le porche.
Les points forts du bien
- VOLUMES UTILES
- EMPLACEMENT
- PROJET INVESTISSEUR
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Isolationà revoir
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises
- LocalisationCallac 22160 - centre ville
- RéférenceVM1957
Détail des pièces
- cuisine ouverte sur salle à manger30 m²
- salon avec poêle à bois18 m²
- petite pièce sous escalier avec accès direct au jardin m²
- salle d'eau m²
- palier m²
- pièce à rénover (chambre)21.5 m²
- pièce à rénover (chambre)18.9 m²
- dégagement m²
- wc m²
- chambre 15.3 m²
- chambre10.20 m²
- chambre12.4 m²
- grenier 110 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
