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immeuble
159 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Ascenseur : Non
INVESTISSEURS - MARCHANDS DE BIENS - PROMOTEURS - PARTICULIIERS - PROFESSIONNELS
A saisir à CALLAC (22160) Cotes d'Armor, bel immeuble à usage mixte habitation et commerce, belle bâtisse en pierres sur 4 niveaux, d'une surface carrez de 250 m² en plein centre-ville, et cave en sous-sol contenant la chaudière fuel qui alimente l'ensemble.
Le rez-de-chaussée se compose d'une surface commerciale de 60 m² - activité de vente de textiles en cours - d'un grand vestibule et d'une partie commune permettant un accès au jardin sur l'arrière. Les étages correspondent à un grand appartement de 6 chambres (toutes de belle taille) occupé par locataires depuis 2019.
Un joli jardin clos sur l'arrière, profitant du soleil de l'après-midi, au fond duquel une annexe sous tôles pouvant servir d'atelier/remise.
Ensemble en bon état général, magasin sain et très bien entretenu, l'appartement au-dessus aurait besoin de rafraichissement cependant.
Vous en souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi !
A saisir à CALLAC (22160) Cotes d'Armor, bel immeuble à usage mixte habitation et commerce, belle bâtisse en pierres sur 4 niveaux, d'une surface carrez de 250 m² en plein centre-ville, et cave en sous-sol contenant la chaudière fuel qui alimente l'ensemble.
Le rez-de-chaussée se compose d'une surface commerciale de 60 m² - activité de vente de textiles en cours - d'un grand vestibule et d'une partie commune permettant un accès au jardin sur l'arrière. Les étages correspondent à un grand appartement de 6 chambres (toutes de belle taille) occupé par locataires depuis 2019.
Un joli jardin clos sur l'arrière, profitant du soleil de l'après-midi, au fond duquel une annexe sous tôles pouvant servir d'atelier/remise.
Ensemble en bon état général, magasin sain et très bien entretenu, l'appartement au-dessus aurait besoin de rafraichissement cependant.
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Les points forts du bien
- emplacement coeur de ville
- activite commerciale en cours
- énorme potentiel
- investisseur
- marchand de bien
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- Toitureardoises
- Composition de l'immeubleImmeuble à usage mixte d'habitation et commerce comprenant : * au rez-de-chaussée : entrée, magasin et réserve * au premier étage : quatre pièces et une salle de bains * au deuxième étage : trois pièces et grenier au-dessus
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCallac 22160 - centre-ville
- RéférenceVI163
Détail des pièces
- entrée avec point d'eau12.5 m²
- surface de vente62 m²
- cabine 3.5 m²
- vestibule avec placards15 m²
- appartement - 1er niveau90 m²
- appartement - 2è niveau84 m²
- grenier m²
- chaufferie m²
- reserve m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5020.00 et 6830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
