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Laurent MOREEL
Négociateur Laurent MOREEL
06 28 06 30 74


Agent commercial
N° RSAC 351 399 720 Salon de Provence
RCP MRCSACI202012FR00000000031396A00 - LSME

Mes biens
Ma fiche

Villa à 20 min d'Aix et Marseille

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  • > Maison villa VM299

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    Vendu
     Maison 150 m² Marignane  5 pièces  Maison Marignane  150 m² 5 pièces Maison  Marignane  150 m² 5 pièces  Maison 150 m² Marignane  5 pièces  Maison 150 m² 5 pièces Marignane Maison  Marignane  5 pièces 150 m² Villa à 20 min d'Aix et Marseille Maison 150 m² Marignane   5 pièces Maison 150 m² Marignane   5 pièces Maison 5 pièces Marignane  150 m²
    Maison villa Marignane 150.00 m²
    452 000 €
    452 000 €
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    Les points forts :
    • L'extérieur, la localisation
    A 20 minutes d'Aix-en-Provence et Marseille, proche de toutes les grandes voies de communication, routes et autoroutes. A 5 minutes de l'aéroport, 10 minutes de la gare TGV et des plages les plus proches.

    Laissez-vous séduire par cette charmante villa bénéficiant d'une excellente situation dans la région.
    Cette belle Maison de plus de 150m², de construction traditionnelle sur un terrain de 805 m² est parfaitement entretenue et agréable à vivre. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel, idéale pour accueillir une famille.

    Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un spacieux et lumineux salon/séjour, donnant sur une belle terrasse, cuisine indépendante et bien agencée, deux belles chambres dont une de 19m², une salle d'eau, un wc et une grande buanderie avec de nombreux rangements.
    A l'étage, les combles aménagées vous offrent un pallier desservant deux belles chambres en enfilade avec des rangements, une salle de bains et un wc.

    Vous pourrez profiter d'un extérieur très bien entretenu, entièrement dallé et clos de murs. Le Portail est automatique, la piscine 9X4 est au sel, plusieurs annexes, abris voitures, installation photovoltaïque permettant un rendement annuel de 2700€, pompe à chaleur, climatisation...

    C'est une véritable opportunité, un rapport prix / prestations / emplacement très avantageux dans la région.
    VM299MANIMMO
    Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://man-immo.pro/fichier-2308-z2vBD-bareme_d_honoraires_mandat_100_gagnant_5.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    Vendu
    RéférenceVM299
    VilleMarignane 13700
    TypeVilla
    Surface150.00 m²
    Séjour33 m²
    Superficie du terrain08 a 05 ca
    Pièces5
    Chambres4
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    Epoque, année1972
    État généralEn excellent état
    ChauffagePompe à chaleur
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée, Indépendante
    Stationnement int.2
    Stationnement ext.2
    PiscineOui
    liner 4X9 au sel
    Taxe foncière2 286 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B : 76
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 13
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    MAN-IMMO.PRO
    6, Boulevard de la Plage
    13340 Rognac

    Téléphone : 04 42 30 00 00
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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